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律师寄语


    合同不是万能的………………

所内动态

    陵水分所参加《公证法》五周年普法活动…………………………

    事务管理部袁敏经理在全省律师事务所行政辅助人员培训班作内部管理经验介绍……………………

    200多亩一线海景土地商住购物广场项目正签房地产合作开发合同

    政府购买法律服务……………

    我所主任参加统筹城乡发展中的法治与律师实务研讨会…………

    海口市住房和城建局续聘我所为常年法律顾问……………………

实务论坛

    农村土地整治所涉律师业务的实务运作……………………………

新法速递

    关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知………………

新法解读

    关注“限购令”对房地产业的限制…………………………………

案例精选

    七年之痛    万理维权………

 

七年之痛    万理维权
——公司获得的政府批文、财务资料属物权;没有合法依据占有,属侵权

    1995年,海南省某公司在海南省某市投资了4个项目,在该市兴建了三层公司办公楼。
    2003年,该市政府以该公司办公楼为违法建筑为由,对办公楼进行了强制拆除。在该公司大楼保管的四项目的有关文件、财务等资料拆除时被政府先行保管,至今未归还该公司,致使该公司就四个项目多起相关诉讼因未有原件,多次处于不利和被动。
    海南万理律师事务所作为该公司的常年法律顾问,指派胡艳芝律师代理了此案。
    某公司自2003年曾多次请求返还上述物品,但被告一直没有返还;某公司于今年以某市政府保管原告的财务凭据、文件资料等物品的行为侵犯了原告的物权,根据《民法通则》和《侵权责任法》提起诉讼,请求法院判某市决政府至今保管上述物品的行为属于民事侵占行为,返还全部物品。
    该市一审法院以保管行为不属于行政违法行为为由,判决驳回诉讼请求。二审提起上诉,拥有21年执业经验、该公司首席法律顾问王雁磊主任律师亲自参与了二审审理,明确提出行政行为与民事侵权诉讼是两个概念,原告享有物权,只要未经原告同意或生效法律文书确定而占有,拒不归还,均属侵权。二审采纳了我所意见,在法庭主持下调解,制作的《民事调解书》明确确定在法院主持下公证返还物品,缺失的和没有的物品均由双方登记确认。

圆角矩形: 法   律  小  常  识    1.	如果你在街头看到有人兜售小国旗,你一定要知道这种小国旗是违反法律规定的,是不允许使用的。如果你仅仅是想装饰你的案头或房间,那么请你使用鲜花,而不要使用国旗。  2.	如果你遇到了一个司法人员,他张口就自吹自擂有通天的本领,并且步步紧逼向你要钱要物非要帮你办什么事不可,那么这个人可能就是冒牌货,你要当心了。  3.	如果你接受了父母的大笔馈赠,最符合法律的做法是让你的父母给你写下字据。因为将来一旦有纠纷,法律可只认证据。

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